Житлові ваучери для ВПО: як купити квартиру в новобудові від забудовника «Ефект»
Для українців, які залишилися без даху над головою через війну, сьогодні працює ряд механізмів отримання компенсації від держави. Так, з 1 грудня 2025 року запрацювала програма для внутрішньо переміщених осіб, житло яких залишилося на окупованих територіях. Згідно з її умовами, громадянам України, які виїхали з окупації на підконтрольні території, надаються житлові ваучери для ВПО, які можна використати для купівлі квартири або як перший внесок за іпотекою. Як отримати житловий ваучер і як його правильно використати розповіли фахівці девелоперської компанії “Ефект”, яка будує сучасні та зручні житлові комплекси у Луцьку та передмісті.
Будівельна компанія “Ефект” працює на ринку вже 26 років і відома відповідальним підходом до будівництва, орієнтацією на сучасні технічні рішення, увагою до благоустрою територій та створення комфортного життєвого простору. Прозорі умови співпраці, гнучкі рішення щодо купівлі квартири і консультаційний супровід під час вибору житла допомагають зробити процес придбання нерухомості максимально зручним. У 2025 році забудовник став лідером у Волинській області по кількості зданих квартир, що свідчить про його надійність і чітке дотримання термінів. Компанія пройшла акредитацію для участі у програмі житлових ваучерів і надає повну підтримку на всіх етапах придбання житла за ваучер.
Що таке житловий ваучер і чим він відрізняється від житлового сертифіката
Житловий ваучер – це право отримати державне фінансування на житло для переселенців з тимчасово окупованих територій. При цьому квартира чи будинок на окупованих територіях можуть бути не зруйновані, і відмовлятися від нього не потрібно. Житловий сертифікат – це механізм компенсації за зруйноване внаслідок військових дій житло на підконтрольних територіях, який прив’язаний саме до знищеного об’єкта нерухомості. Простіше кажучи, житловий ваучер – це допомога держави у купівлі житла певним категоріям громадян, а житловий сертифікат – це компенсація за знищене житло. Обидва механізми не передбачають видачу коштів готівкою і можуть бути використані лише безготівково за цільовим призначенням.
Хто може отримати житловий ваучер: умови програми
На сьогоднішній день квартира за ваучером доступна громадянам України, які одночасно відповідають таким критеріям:
- Мають статус внутрішньо переміщеної особи (ВПО).
- Є переселенцями саме з тимчасово окупованої території (ТОТ).
- Мають статус учасника бойових дій (починаючи з 2014 року) або особи з інвалідністю внаслідок війни.
- Мають актуальну довідку ВПО із фактичною адресою проживання на підконтрольній Україні території.
- Не мають іншого житла на підконтрольній території України (виняток – непогашена іпотека або житло в зоні активних бойових дій).
- Не отримували житлову підтримку за іншими програмами і не мають активних заяв на компенсацію.
Наразі ведеться робота над подальшим залученням фінансування, тому в перспективі житлові ваучери для ВПО будуть доступні й іншим категоріям переселенців з окупованих територій.
Скільки компенсації дають по житловому ваучеру
На відміну від житлового сертифіката, сума якого розраховується індивідуально, житловий ваучер має номінал 2 мільйони гривень, які потрібно повністю використати на придбання житла. Якщо квартира коштує менше суми ваучера, залишок коштів “згорає”. Якщо вартість житла більша номіналу ваучера, можна доплатити різницю власними коштами.
Які документи потрібні, щоб отримати житловий ваучер
Що отримати ваучер на квартиру, необхідно підготувати такий пакет документів:
- Паспорт громадянина України
- Реєстраційний номер платника податків (РНОКПП / ІПН)
- Актуальна довідка внутрішньо переміщеної особи (ВПО), де має бути зазначене попереднє місце проживання на ТОТ і вказана фактична адреса проживання на підконтрольній території України.
- Посвідчення учасника бойових дій (УБД), або документ про встановлення інвалідності внаслідок війни.
- Дані про сім’ю і згода чоловіка або дружини на обробку персональних даних.
Чи можна купити новобудову за житловий ваучер
Програма не обмежує у виборі, тому це може бути як житло на вторинному ринку, так і квартира в новобудові, і навіть інвестування у будівництво об’єкта, який ще не введений у експлуатацію. Але забудовник та конкретний об’єкт мають бути акредитовані для участі в програмі. Це означає, що забудовник пройшов юридичну та фінансову перевірку, а його об’єкт відповідає законодавчим вимогам.
Де можна купити квартиру в Луцьку за житловий ваучер
Якщо ви плануєте купувати житло за житловий ваучер і шукаєте акредитованого забудовника у Луцьку, одним із вигідних рішень є квартири від будівельної компанії “Ефект”, яка пропонує кілька цікавих варіантів житла у передмісті обласного центру – селі Липини:
ЖК Гармонія – затишний і захищений простір із закритою територією, високим рівнем приватності, сучасним плануванням і озелененою територією.
ЖК Prime Tower – сучасний міський формат з урбаністичною архітектурою, розвиненою інфраструктурою і поєднанням житлових та комерційних просторів.
ЖК Перший квартал – велика територія з власною інфраструктурою, закритими дворами без машин, сучасними дитячими майданчиками та зонами відпочинку.
ЖК GRAND Липини – гармонійний простір для життя, де до дрібниць продумана кожна деталь. Завдяки вдалому розташуванню поєднує спокій передмістя з міським комфортом.
Житлові комплекси від компанії Ефект в Луцьку – це сучасні рішення з максимальною увагою до комфорту мешканців, що поєднують якісне будівництво, зручні простори для відпочинку та продуману концепцію життя для всієї сім’ї. Забудовник забезпечує прозорі умови співпраці, відкриту комунікацію та супровід на кожному етапі придбання житла, у тому числі за житлові ваучери.
Житлові ваучери для ВПО: відповіді на часті запитання
Так як програма стартувала лише нещодавно, вона викликає багато запитань. Щоб дати вам якомога більше інформації, ми зібрали відповіді на найчастіші з них.
Чи можна подати на житловий ваучер без чинної довідки ВПО?
Ні. Актуальна довідка ВПО є однією з обов’язкових умов участі у програмі. Якщо довідка втратила чинність, не оновлена, містить неактуальну адресу або статус ВПО не відображається в реєстрі, спочатку потрібно актуалізувати дані ВПО, а вже потім подавати заявку на житловий ваучер.
Скільки часу розглядають заявку на житловий ваучер?
Заявку розглядають до 30 календарних днів від дати подання. За цей час відбувається перевірка даних у державних реєстрах і приймається рішення щодо надання ваучера.
Чи потрібно для отримання житлового ваучера відмовлятися від житла на тимчасово окупованій території?
Ні. Право власності на житло на ТОТ зберігається, його не потрібно припиняти, переоформлювати чи передавати державі. Також для участі у програмі не треба підтверджувати, що житло на ТОТ зруйноване чи пошкоджене, і подавати документи про право власності на нього.
Чи можна отримати гроші житлового ваучера готівкою?
Ні. Кошти не видаються отримувачу напряму: ні готівкою, ні на картку. Вони спрямовуються на оплату житла відповідно до умов програми.
Чи можна поєднати житловий ваучер з іншими програмами державної підтримки?
Житловий ваучер можна використати як перший внесок або спрямувати на погашення платежів за житловим кредитом, зокрема, в межах програми єОселя. Також можна об’єднувати кілька житлових ваучерів для придбання одного об’єкта нерухомості. Але якщо людина вже отримала підтримку на житлову потребу за іншою державною програмою або має активну заявку, отримання житлового ваучера неможливе.
📍 м. Луцьк, вул. Сагайдачного, 6
📞 +38 073 910 08 08
📲 Instagram: «Ефект»
